Cómodo Pisito tercer Piso, en excelente ubicación sobre Araoz a 1c. Av. Corrientes, 1c. Av. S.Ortiz y 3c Estación Malabia Subte B, Sobre Edificio Señorial muy bien conservado.

A la unidad se accede por hall de entrada, toilette de recepción con ducha (ex baño de servicio), amplio Living-Comedor con salida a balcón corrido al frente, Cocina aparte con amplios muebles de cocina sobre y bajo mesada, artefacto convencional de gas natural y termo eléctrico, lavadero incorporado a cocina; hall de distribución con placard, 2 amplísimos dormitorios con placards (uno doble)  y 3er dormitorio (ex habitación de servicio) ó escritorio c/amplio placard. Baño completo con bañera y vanitory. Los pisos son variados (hay cerámicos, flotantes y parquet); la unidad esta actualizada (sobre todo baños y cocina) de su estado original. Muy amplias dimensiones de los ambientes. Hay aparatos split F/C. La unidad posee doble circulación.

MEDIDA DE LOS AMBIENTES:

Hall de entrada: 2.00x1.00

toilette recepción c/ducha.

Living-Comedor: 5.60x5.00

Cocina: 4.20x2.00

hall de distribución c/placard: 3.50x1.00

Dormitorio 1: 4.60x3.22 c/placard

Dormitorio 2: 4.30x3.13 c/2 placards

Dormitorio 3 ó escritorio: 2.80x2.20 c/placard

baño completo: 2.20x2.15 c/bañera

lavadero incorporado a cocina.

Balcón: 5.35x1.30

PISOS EN EDIFICIO: 8

DPTOS X PISO: 1

EXPENSAS: $ 220.000

CONDICIONES:

Contrato x 24 meses con ajuste trimestralmente x ipc.

1 mes adelantado

1 mes deposito en dólares.

1 garantía propietaria CABA EXCLUYENTE!!! (no hipotecada, embargada, bien de familia, no jubilados con la mínima y única vivienda) ó seguro de garantía de Alquiler.

Demostración de ingresos tanto del garante como del inquilino.

Se debe contratar un seguro básico contra incendios, terceros y linderos.

**Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-